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¿Quieres comprar casa en México? Conoce cómo calcular crédito hipoteca   
 

Redacción / 2022-09-20

MÉXICO.- La oferta inmobiliaria en México está en aumento, y el crédito hipotecario sigue siendo una de las formas a través de las cuales se puede acceder a una vivienda propia.

Si estas aquí es porque posiblemente has visto desarrollos en preventa Guadalajara o casas residenciales en Querétaro, por ejemplo, y te animaste a comprar. ¿Deseas aprovechar un préstamo, pero no sabes cómo calcular crédito hipotecario? Aquí te contamos más al respecto.

Cómo calcular crédito hipotecario: ¿por qué es importante?

Antes de explicarte cómo calcular crédito hipotecario, primero debes saber los tipos de créditos y por qué muchas personas acuden a ellos para hacerse de una vivienda.

Los créditos hipotecarios son préstamos a largo o mediano plazo en los que el banco toma como garantía la propiedad que deseas comprar. Este tipo de crédito es beneficioso porque te deja disfrutar del inmueble sin esperar a pagar el total del costo.

Si bien, podrías tener una subcuenta e ir ahorrando en ella, lo mejor para ahorrar tiempo son los créditos.

Es importante que estés seguro de cómo calcularlo para poder escoger el que te ofrezca la mejor tasa de interés, así como el monto máximo del préstamo, la cantidad de dinero que necesitas y el plazo de tiempo para su pago.

Paso a paso para calcular crédito hipotecario

Empecemos por decir que, aunque puedes hacer los cálculos de hipoteca de forma manual, si no eres un experto, no optes por esta opción. Podrías equivocarte y obtener resultados erróneos.

Lo recomendado para calcular hipoteca es un simulador de crédito hipotecario y funciona de la siguiente forma:

El simulador te pedirá la información requerida relacionada con la transacción. Por ejemplo, para qué estás solicitando el crédito y los costos.

Ten en cuenta que estas opciones crediticias pueden servirte para la construcción de un cuarto de lavabo o una sala con pantalla gigante en tu vivienda actual.

Luego de que ingreses todos tus datos, el simulador te dará diferentes opciones de crédito hipotecario. Te presentará información como: valor total del financiamiento, tiempo para realizar los pagos, interés anual y cuota mensual a pagar.

Tres simuladores que debes conocer

Las herramientas para calcular crédito hipotecario y su tasa de interés son de fácil acceso, solo con ingresar a tu navegador la información. Inmediatamente te aparecerá publicidad con diferentes simuladores en español e inglés.

Dependiendo del site owner, normalmente la mayoría de acceso gratuito o free accesos. A continuación te dejamos 3 simuladores que puedes aprovechar:

LaHaus. Ofrece una calculadora bastante práctica y sencilla de usar. Únicamente te solicita ingresar el valor de la propiedad, el monto que necesitas, el plazo para pagar y la tasa de interés.

BBVA Bancomer. En la página web de esta entidad financiera puedes acceder a un simulador de hipotecas.

CONDUSEF. El portal de Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de servicios financieros ofrece una calculadora de crédito hipotecario.

¿Sabes cuántos créditos hipotecarios se solicitan en México?

En las hipotecas del 2020, entidades como INFONAVIT participaron con 262,937 créditos, bancos con 73,066 créditos y FOVISSSTE con 45,203 créditos tanto para casas nuevas y usadas.

Por otra parte, de acuerdo con La Encuesta Nacional de Vivienda de INEGI de 2020, se observó que en México hay 23.9 millones de viviendas propias, de las cuales el 65.4% se compraron con recursos propios. El resto se adquirieron a través de INFONAVIT con 18%, instituciones financieras privadas con 9.1%, FOVISSSTE con 2.7% y el resto por otros medios.

Lo anterior demuestra que cerca del 34.6% adquiere su vivienda a través de una institución crediticia.

Calcular crédito hipotecario para invertir en bienes inmuebles

Ya sea que busques en Puerto Vallarta, Benito Juárez, Querétaro CD, Boca del Río o Valle de Bravo, saber cómo calcular crédito hipotecario es importante a la hora de embarcarse en la aventura de adquirir una nueva casa.

Si tienes dudas de cómo hacerlo, puedes apoyarte en las calculadoras de inmobiliarias como CasaAguilar, ProperStar o GoJom. En La Haus puedes contactar por correo electrónico y solicitar información sobre los créditos e incluso escoger una propiedad y poder hacer cierre de un negocio inmobiliario con ellos.

¡Calcula tu hipoteca ya!.

 

  
 
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